在城市楼房林立、管道纵横交错、交通繁忙地区建设地下铁道，为了保护周边环境，履行“客观、独立、公正”的评判和指导施工，开展第三监测是非常必要的。第三方监测与施工承包商的监控量测既有区别又有联系，各自的重点不同。第三方监测目的主要为：

(1)     为施工开展提供及时的反馈信息。通过监测随时掌握土层和支护结构的内力变化情况，以及临近建筑物的变形情况，将监测数据与设计预估值进行分析对比，以判断前一步施工工艺和施工参数是否要修改，以确定优化下一步施工参数，以此达到信息化施工的目的，使得监测数据和成果成为现场施工工程技术人员判断工程是否安全的依据，成为工程决策机构的眼睛。

(2)     为基坑周围环境进行及时、有效的保护提供依据。通过对临近建筑物的监测，验证基坑开挖方案和环境保护方案的正确性，及时分析出现的问题，及时采取措施对周围环境进行下一步的加强保护。

(3)     将监测结果用于反馈优化设计，为改进设计提供依据。基坑工程设计方案的定量化预测计算是否真正反映了工程实际状况，只有在方案实施过程中才能获得最终的答案，其中现场监测是确定上述数据的重要手段。由于各个场地地质条件不同、施工工艺不同和周遍环境不同，设计计算中未曾计入的各种复杂因素，都可以通过对现场的监测结果进行分析、研究，加以局部的修改、补充和完善。

(4)     通过对监测数据与理论值的比较、分析，可以检验设计理论的正确性。

(5)     在施工全过程中，通过对既有地面和地下建筑物、构筑物各项指标的监测，将结构变形严格控制在标准限值内，保证既有建筑物和构筑物的安全。

(6)     第三方监测除了上面的目的以外，它还起到检核施工单位的基坑监测数据的作用，保证整个施工过程中，施工监测的正常进行。

(7)     第三方监测所提供的客观可靠监测数据和科学的变形分析，是处理投诉事件和界定责任的重要依据。

(8)     积累量测数据，为今后类似工程设计与施工提供工程参考数据。

(9)     在本项目中，区间建筑物、构筑物监测，主要是为了保证能及时反映区间建筑物、构筑物的变形情况，以便工程中出现问题及时采取措施对其进行处理。

(10) 为业主提供及时信息，以便业主对整个项目进行科学化管理。